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Série 360

Les impôts liées à l'acquisition immobilière

Devenir propriétaire est une étape majeure, mais cela s'accompagne également de responsabilités fiscales spécifiques. L'achat immobilier entraîne diverses implications financières en termes d'impôts.
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Impôts et frais à l'achat

L'achat d'un bien immobilier entraîne des coûts et des impôts. Les frais de mutation, Des frais de registre foncier et de notaire sont dus . Ces coûts supplémentaires doivent être pris en compte lors de l'achat d'un bien immobilier et généralement a financer en fonds propres en plus de 20%.

Propriétaire: vos impôts

En tant que propriétaire, vous serez soumis à l'impôt sur le revenu et à l'impôt sur la fortune. Comprendre comment ces impôts sont calculés et comment votre propriété peut influencer leur montant, est essentiel pour vous assurer le maintien de votre niveau de vie.

L’impôt est perçu par le canton dans lequel se situe le bien immobilier.

La valeur locative du bien doit être déclarée dans les revenus. Cette valeur (à ne pas confondre avec le revenu locatif réel) est calculée sur la base du loyer théorique qui pourrait être perçu en cas de location de la maison, en fonction du prix du marché et selon les règles cantonales.

La valeur fiscale s’ajoute quant à elle à votre fortune.

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Piguet Galland vous propose un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Nous vous fournirons des conseils personnalisés pour optimiser la fiscalité liée à l'achat de votre bien, car votre sérénité est notre priorité.

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Déductions fiscales

En tant que propriétaire, vous pouvez bénéficier de certaines déductions fiscales, telles que le 3ème pilier en cas d'amortissement indirect, ainsi que des travaux de rénovation. Connaître ces déductions et savoir comment les appliquer est un élément clé.

Félicitations, vous venez de terminer la série résidence principale! Pour célébrer votre engagement et votre intérêt, nous avons le plaisir de vous offrir un bilan patrimonial entièrement gratuit et sans engagement.

Ce bilan approfondi vous aidera à analyser davantage la viabilité de votre projet d'achat de résidence secondaire. De plus, il vous permettra d'optimiser votre fiscalité et votre prévoyance. Nous sommes là pour vous accompagner dans cette étape importante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de cette opportunité et discuter de la meilleure façon de concrétiser vos aspirations résidentielles.

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Ensemble, nous réalisons un plan d’actions établissant des recommandations précises. Sur la base d’un simple rendez-vous, nous réalisons pour vous un bilan patrimonial sur mesure. Nous abordons avec vous tous les thèmes nécessaires à la réalisation de vos projets. Nous nous engageons à vous faire parvenir votre bilan patrimonial gracieusement dans les 48 heures.

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Une approche holistique

Les 3 leviers d'optimisation de votre patrimoine

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    Prévoyance

    Combler les lacunes de prévoyance pour réaliser une économie d’impôts.

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    Crédit

    Calculer le niveau d’endettement optimal pour réduire l’impact fiscal.

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    Fiscalité

    Définir votre taux marginal d’imposition afin de planifier votre stratégie.

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L'outil idéal pour faire le point sur votre situation financière et fiscale

  • vision claire

    Dans un environnement où les prestataires sont nombreux il devient difficile d'avoir une vision consolidée. En réalisant votre bilan patrimonial, vous obtiendrez une vision claire et simple de votre situation financière.

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    Ce bilan n'a de valeur que s'il débouche sur des mesures vous permettant de réaliser vos projets de vie. C'est pourquoi, des recommandations concrètes vous seront proposées en conclusion.

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    Sur la base de ce bilan simplifié, nous pouvons d'ores et déjà vous soumettre quelques recommandations. Nos clients bénéficient d’une planification et d’une structuration complète de leur patrimoine.

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