Résidence Secondaire Suisse

En approuvant l'initiative sur les résidences secondaires en 2012, les citoyens suisses ont exprimé leur soutien à une limitation de la construction de résidences secondaires. Entrée en vigueur le 1er janvier 2016, la loi fédérale sur les résidences secondaires (LRS) concrétise l'article constitutionnel sur les résidences secondaires (art. 75b Cst.). Cette législation impose à toutes les communes suisses l'obligation d'établir annuellement un inventaire des logements.

Un chalet à la montagne

Le tarif d'un chalet de ski de luxe a connu une augmentation moyenne de 4,4 % au cours des 12 mois jusqu'en juin 2023. En excluant les années de la pandémie, cela représente la croissance la plus robuste depuis 2014.

Les stations suisses dominent le classement pour la deuxième année consécutive, avec trois stations germanophones – Klosters, Davos et l'une des nouvelles venues de cette année, Andermatt, occupant les premières positions. La rareté des biens immobiliers et les améliorations des infrastructures dans chaque station font grimper les prix.

La station attire une diversité démographique considérable, allant des skieurs aux vététistes, randonneurs, parapentistes et coureurs de trail, et accueille un calendrier bien rempli d'événements sportifs qui stimule la demande des investisseurs.

Deux tendances ont émergé en 2023, avec une scission des motivations des acheteurs. Les stations de haute altitude comme St. Moritz et les stations ouvertes toute l'année comme Verbier ont surperformé. Les acheteurs ont soit privilégié les stations assurant une saison de ski plus longue avec une garantie de neige, soit ciblé des endroits proposant un éventail plus large d'activités, tant en ski qu'en dehors, ainsi qu'une atmosphère animée pendant les mois d'été.

En réfléchissant à l'achat d'une résidence alpine, ne sous-estimez pas certains critères clés. La vue sur la montagne, une connexion Internet haut débit, un espace extérieur, une efficacité énergétique optimale, une conception durable, une option ski-in/ski-out, un logement pour la famille, des espaces de vie polyvalents, une salle de sport à domicile et un bureau sont des éléments cruciaux. Chacun contribue à créer un cadre alpin idéal, répondant aux besoins présents et futurs dans le décor enchanteur des montagnes.

Les pieds dans l'eau

L'immobilier secondaire en Suisse, surtout dans les zones avoisinantes des lacs, propose une expérience singulière qui marie la beauté naturelle à une qualité de vie exceptionnelle. Ces régions, empreintes de charme et de quiétude, séduisent les amateurs de résidences secondaires à la recherche d'un havre paisible.

Les rives des lacs suisses, comme celles du lac Léman, du lac de Zurich, ou encore du lac des Quatre-Cantons, dévoilent des paysages pittoresques et un cadre enchanteur. Les propriétés en bord de lac offrent souvent un accès exclusif à des panoramas spectaculaires, à des activités nautiques, et à une ambiance sereine propice à la détente.

Episode #1

Une résidence secondaire à portée de Main

Réalisez vos rêves de propriété de vacances

Episode #2

Financer le rêve d'une résidence secondaire

Explorez le financement et définissez votre budget

Episode #3

Résidence secondaire et la fiscalité

Découvrez l'impact d'une résidence secondaire sur vos impôts

Episode #4

Lieux d'exception

Les coins où il fait bon acheter sa résidence secondaire

Episode #5

Gestion locative et entretien

Les clés d'une propriété bien entretenue

Aller à l'épisode 5

Ce que nos clients pensent de nous

Piguet Galland nous a proposé différents scénarios pour nous accompagner dans ce changement de vie, la retraite.

Noémie Prod'hom
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Je vois qu’il y a une dimension où l’humain est au centre chez Piguet Galland. Il y a une réelle écoute pour comprendre et trouver des solutions et non pas une écoute pour vendre."

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